Eladó Telek Rákospalota

Leírás, további információk

Azonosító: E-XV-7-839

Saját otthon vagy akár több lakásos fejlesztés is tervezhető erre a XV. kerületi saroktelekre, amelynek beépítési lehetőségeiről hivatalos főépítészi tájékoztatás áll rendelkezésre.

Budapest XV. kerületében, a Kenderföld utcában eladó egy 875 m²-es, belterületi saroktelek. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett beépítetlen terület, övezeti besorolása LKE-1-SZ/3.

A telek tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők

• 875 m² telekterület
• LKE-1-SZ/3 övezeti besorolás
• 25%-os beépíthetőség
• Legfeljebb 7,5 m-es építménymagasság
• Maximum 4 lakás kialakításának lehetősége
• 20,29 m-es utcafront
• Kb. 43,11 m-es telekmélység
• Csatorna a telekre bevezetve
• Víz, villany és gáz az utcában
• Tehermentes, 1/1 tulajdon

Beépítési lehetőségek

A telek beépítési paraméterei a főépítésztől kapott hivatalos tájékoztatás alapján kerültek meghatározásra. Az LKE-1-SZ/3 övezeti besorolás mellett a jelenlegi szabályozás szerint a telek 25%-a építhető be, a megengedett építménymagasság legfeljebb 7,5 méter.

A szabályozás maximum négy lakás kialakítását teszi lehetővé, így a terület nemcsak egy önálló családi ház, hanem kisebb lakóingatlan-fejlesztés számára is használható.

A 20,29 méteres utcafront és a körülbelül 43,11 méteres telekmélység az épület elhelyezésének tervezésekor jól értelmezhető telekarányokat biztosít.

Közművek

A csatorna már bevezetésre került a telekre.

A vezetékes víz, a villamos energia és a gáz az utcában található, ezek telekre történő bekötéséről a későbbi építkezéshez kapcsolódóan kell gondoskodni.

Megközelítés

A Kenderföld utca ezen szakasza jelenleg zúzott kővel borított, ezért nem aszfaltozott útként hirdetjük.

A környéken újabb építésű családi házak és lakóingatlanok is megjelentek, a terület Budapest XV. kerületének külsőbb, fejlődő lakóövezetéhez kapcsolódik.

Az M3-as és az M0-s közlekedési kapcsolatok autóval elérhetők, így a telek nemcsak a kerületen belüli, hanem a városon kívüli közlekedés szempontjából is jól kapcsolódik a főbb útvonalakhoz.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

Az ingatlan tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület.

A telek tehermentes, 1/1 tulajdonban van, ismert korlátozás nincs rajta.

A teljes vételár megfizetését követően az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A Kenderföld utcai telek elsősorban annak lehet érdekes, aki olyan budapesti építési területet keres, ahol a beépítés főbb paraméterei már előzetesen tisztázottak, ugyanakkor a későbbi épület kialakítása még a saját elképzelésekhez igazítható.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.