Eladó Telek Pestújhely

Leírás, további információk

Azonosító: E-XV-15-173

Budapest XV. kerületének Pestújhely városrészén, az Adria utcában kínálunk eladásra egy 733 négyzetméteres építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt kivitelezők számára. 
A telken jelenleg egy 90 négyzetméteres, bontandó állapotú egyszintes ház és egy épített garázs található.  
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, beleértve a 3x16 Amper elektromos ellátást, így az építkezés azonnal elkezdhető, az ingatlan építési övezeti besorolása LK-1/HZ-1, amely lehetővé teszi hézagosan zártsorú beépítést. 
A beépítési szabályok szerint a telek terepszint feletti beépíthetősége 35%, míg terepszint alatt 40%. Az általános szintterületi mutató 1,1, parkolási célú szintterületi mutatója pedig 0,4. A legkisebb kötelező zöldfelületi arány 45%, amely biztosítja, hogy a leendő ingatlan környezete zöld és barátságos maradjon, az építménymagasság maximuma 7,5 méter, ami tökéletes lehetőséget nyújt egy tágas, modern családi ház vagy akár egy kisebb, több lakásos projekt kivitelezésére.

A telek utcafrontja 16,5 méter széles, ami elegendő teret biztosít egy impozáns ház, valamint egy vagy több gépkocsibeálló kialakításához. Az elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Pestújhely egyik csendes, rendezett utcájában található, ahol a környék családbarát és nyugodt. Az infrastruktúra is kiváló: a közelben iskola és óvoda is megtalálható, ami különösen vonzó lehet a családos vásárlók számára. A közlekedés szempontjából az ingatlan kitűnően megközelíthető, hiszen néhány perces sétával elérhető több buszjárat is, például a 124-es, a 7-es, a 7E, a 8E és a 133-as busz.

Ez a telek ideális választás lehet kivitelezők számára, akik egy tágas, modern, minden igényt kielégítő családi házat szeretnének megvalósítani, esetleg egy kisebb társasházat vagy ikerházat. A zöldfelületi arány, a beépítési paraméterek és a környék adottságai mind azt biztosítják, hogy az itt megvalósított projekt értékálló és vonzó legyen a vásárlók számára. A telken jelenleg található épületek bontása után a helyszín teljes mértékben előkészíthető a tervek megvalósítására, így a beruházás gördülékenyen és gyorsan elkezdhető. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy csendes, de jól megközelíthető környéken keresnek építési lehetőséget.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-558-7733

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/146