Eladó Tégla lakás Rákospalota

Leírás, további információk

Azonosító: E-XV-7-805

Két külön nyíló szoba, saját használatú tároló és zöld környezet – jó elosztású otthon a XV. kerületi Szilas parkban!

Budapest XV. kerületében, a Szilas parkban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két külön nyíló szobás, jó állapotú téglalakást, amely egy 1995-ben épült, négyszintes, lift nélküli épület harmadik emeletén található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 52 m² alapterület, 2 külön nyíló, tágas szoba

• Harmadik emeleti elhelyezkedés, lift nélküli épületben

• Délkeleti tájolás, világos lakóterek

• Ablakos konyha és fürdőszoba, külön WC

• Külön gardróbhelyiség

• Házközponti fűtés, hőmennyiségmérős költségmegosztással

• Egyedi víz- és villanyóra

• 2,5 m²-es, földszinti, ablakos, kizárólagos használatú tároló

• Közös költség: 12 500 Ft/hó, közüzemi díjak nélkül

• Per- és tehermentes, osztatlan közös tulajdon, kizárólag készpénzes vásárlási lehetőség

A lakás bemutatása

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés, amely a két külön nyíló, tágas szobának köszönhetően többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. A helyiségek egymástól függetlenül használhatók, így a lakás pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is megfelelő lehet.

A délkeleti tájolás kellemes természetes megvilágítást biztosít. Az ablakos konyha és fürdőszoba természetes szellőztetési lehetőséget kínál, míg a külön WC és a gardróbhelyiség tovább növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás jó állapotú, ugyanakkor az 1995-ös építése óta nem történt benne felújítás, ezért az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítheti. A műanyag nyílászárók az építés óta rendelkezésre állnak.

Fűtés és fenntartási költségek

A lakás fűtését az épület saját kazánjáról működő házközponti rendszer biztosítja, hőmennyiségmérős költségmegosztással. A víz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.

A havi közös fenntartási hozzájárulás 12 500 Ft, amely nem tartalmaz közüzemi díjakat. A korábban megadott átlagos rezsiköltség körülbelül 20 000 Ft havonta, amely a tényleges fogyasztástól és a használati szokásoktól függően változhat.

A lakáshoz az épület földszintjén egy 2,5 m²-es, ablakos, száraz tároló kizárólagos használata tartozik, amely az épület megépítése óta ehhez a lakáshoz kapcsolódik.

Épület és fekvés

Az 1995-ben épült, négyszintes téglaépületben szintenként mindössze két lakás található. A lépcsőház rendezett, világos és jól szellőztethető, az épületben nincs lift.

A Szilas park a XV. kerület zöld, parkosított lakókörnyezetében helyezkedik el, amely kellemes lehetőséget biztosít a mindennapi pihenésre és kikapcsolódásra.

A közelben található Pólus Center számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőséget kínál, többek között élelmiszerüzletekkel, gyógyszertárral, postai és banki szolgáltatásokkal.

A környék tömegközlekedési kapcsolatai megkönnyítik a kerület más részeinek, valamint Budapest fontosabb közlekedési csomópontjainak elérését.

A társasház előtt az utcai parkolás ingyenes, a rendelkezésre álló szabad helyek függvényében.

Jogi helyzet és birtokbaadás

Az ingatlan per- és tehermentes, azonban az épület nem került társasházzá alakításra, így a lakás osztatlan közös tulajdon része.

Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás nem áll rendelkezésre. A földszinti tárolót az épület megépítése óta az adott lakás mindenkori használója használja kizárólagosan.

A jelenlegi értékesítési feltételek szerint az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlással szerezhető meg.

A lakás a teljes vételár megfizetését követően birtokba vehető.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan készpénzes vásárlóknak ajánljuk, akik jó elosztású, két külön nyíló szobás lakást keresnek Budapest XV. kerületében, zöld, nyugodtabb lakókörnyezetben.

A praktikus alaprajz, a külön gardróbhelyiség és a tárolási lehetőség kényelmes otthont biztosíthat pároknak, kisebb családoknak, de befektetési célú vásárlás esetén is megfontolandó lehet.

Ha olyan Szilas parki lakást keres, amely tágas, külön nyíló szobákkal és jól használható helyiségekkel rendelkezik, miközben lehetőséget kínál a saját elképzelések szerinti korszerűsítésre, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.