Eladó Tégla lakás Rákospalota

Leírás, további információk

Azonosító: E-XV-24-738

Befektetők figyelem! Kiváló lehetőség értéknövelő beruházásra a XV. kerületben!

Budapest XV. kerületében, a Szentmihályi úton, egy mindössze 4 lakásos udvarban kínálunk megvételre egy 47 m²-es, földszinti, téglából épült lakást, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást és átalakítást igényel. Az ingatlan elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik egy jól alakítható alaprajzú ingatlanban látnak fantáziát, és a felújítással jelentős értéknövekedést szeretnének elérni.

A lakásba a zárt, közös udvaron keresztül lépünk be, ahol az új tulajdonos számára egy személygépkocsi parkolása is biztosított. A jelenlegi alaprajzi kialakítás előszobából, fürdőszobából, étkezős konyhából, valamint az előkertre néző szobából áll, azonban az ingatlan elrendezése a felújítás során teljes mértékben átgondolható és korszerűsíthető. A 3,25 méteres belmagasság kifejezetten kedvező adottság, amely tágasabb térérzetet biztosít, és további lehetőségeket is rejt magában. Az ingatlan egyik legfontosabb értéknövelő tulajdonsága a tetőtér beépíthetőségének lehetősége, amely megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett jelentősen növelheti a hasznos lakóteret. Ez különösen vonzó lehet egy olyan befektető számára, aki nem egyszerűen egy felújítandó lakást keres, hanem hosszabb távon az ingatlanban rejlő további potenciált is ki szeretné használni.

Fontos ugyanakkor kiemelni, hogy az ingatlan jelenlegi műszaki állapota miatt kizárólag készpénzes vásárlással vehető meg. A lakás tehermentes, így a teljes vételár kiegyenlítését követően a felújítás azonnal megkezdhető, ami nagy előnyt jelenthet annak, aki gyorsan szeretné elindítani a beruházást. A 4 lakásos udvarban jelenleg is folyamatosan zajlanak a munkálatok. Egy ingatlan már elkészült, a környezet és a terep rendezése azonban még folyamatban van. Éppen ezért a jelenlegi állapotot érdemes inkább fejlesztési lehetőségként, semmint kész, végleges környezetként értékelni.
A környék a Szentmihályi út közelsége miatt nem a legcsendesebb, ugyanakkor ezt ellensúlyozza a rendkívül jó közlekedési lehetőség és a közelben elérhető széles körű vásárlási, szolgáltatási lehetőségek. A lokáció ezért elsősorban azok számára lehet előnyös, akik számára a könnyű megközelíthetőség és a városi infrastruktúra fontos szempont.

Összességében ez az ingatlan nem a beköltözésre kész lakást keresőknek szól, hanem annak a befektetőnek, aki meglátja benne a lehetőséget: teljes körű felújítással, az alaprajz újragondolásával és a tetőtérben rejlő potenciál kihasználásával egy jelentősen magasabb értékű, korszerű otthon alakítható ki. Készpénzes befektetők számára érdemes megtekinteni, mert az ingatlan jelenlegi állapota ellenére több, hosszabb távon is értéknövelő adottságot kínál.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.