Eladó Házrész Rákospalota

Leírás, további információk

Azonosító: E-XV-7-848-FK

Külön hálószobás házrész körbekerített kerttel, fedett verandával és akár két autó számára kialakítható udvari beállóval Rákospalotán!

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Rákos úton kínálunk megvételre egy 50 m²-es, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, részben felújított házrészt, amelyhez 191 m²-nek megfelelő telekhányad kapcsolódik, ügyvédi használati megosztással.

Főbb jellemzők

• 50 m²-es, földszintes házrész

• 191 m²-nek megfelelő telekhányad, ügyvédi használati megosztással

• Amerikai konyhás nappali és 13 m²-es külön hálószoba

• Beton alapzat, téglafalazat, fafödém, cserépfedésű sátortető

• 2006-ban részleges felújítás

• Kombi gázkazán, radiátoros fűtés

• Műanyag külső nyílászárók

• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

• Körbekerített kert, fedett veranda és 4 m²-es, külön bejáratú kamra

• Akár két autó számára kialakítható udvari beálló

Az ingatlan bemutatása

Az 1950-es években épült házrész praktikus elrendezésű otthont kínál azok számára, akik Rákospalotán keresnek kisebb ingatlant, és szívesen alakítanák azt saját igényeik szerint.

A lakótér központi részét az amerikai konyhás nappali alkotja, amelyből egy 13 m²-es, utcafrontra néző ablakkal rendelkező szoba nyílik. Méretének és természetes megvilágításának köszönhetően kényelmes hálószobaként használható, megfelelő helyet biztosítva az ágy és a szükséges bútorok elhelyezésére.

A lakásban előtér, valamint zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba is található. A helyiségek egy része a korábbi korszerűsítés során megújult, ugyanakkor az épület további felújításra is lehetőséget kínál.

A bejárat előtt kialakított fedett, nyitott veranda kellemes kiegészítője az otthonnak, ahol egy kisebb kerti bútorral hangulatos pihenőrész alakítható ki.

Az épület sarkánál, külön külső bejárattal egy körülbelül 4 m²-es kamra is található, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít a kerti szerszámok, kerékpárok és egyéb használati eszközök számára.

Épületszerkezet és műszaki állapot

Az épület az 1950-es években készült, beton alapzattal, téglafalazattal és fafödémmel. Tetőszerkezete sátortető, cserépfedéssel.

A házrész 2006-ban részleges felújításon esett át, amelynek során a külső nyílászárókat műanyagra cserélték, valamint kombi gázkazánt szereltek fel, radiátoros fűtési rendszerrel.

A fürdőszobát zuhanyzós kialakításúra alakították át, amelyben a WC is helyet kapott. Az előtér, a fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali padlózata új hidegburkolatot kapott, az eredetileg látszó fagerendás mennyezetet pedig gipszkartonnal burkolták.

A falakban réz elektromos vezetékek találhatók, amelyek állapotát a korábbi korszerűsítés óta eltelt idő miatt érdemes szakemberrel átvizsgáltatni.

Az ingatlan részben felújított állapotú, így a meglévő műszaki megoldások mellett további korszerűsítéssel is számolni lehet.

Kert és parkolási lehetőségek

A házrészhez kapcsolódó körbekerített kert megfelelő méretű azok számára, akik a munkanap végén szívesen töltenék idejüket a szabadban, akár egy kellemes kerti sütögetéssel vagy családi, baráti összejövetellel.

A kertben egy kisebb, szezonális medence elhelyezése is szóba jöhet, így a nyári hónapokban otthon is lehetőség nyílhat a felfrissülésre és a kikapcsolódásra.

A terület további előnye, hogy mérete akár két személygépkocsi számára is lehetővé teheti udvari beálló kialakítását. Ennek megvalósítása a szükséges behajtási, műszaki és jogi feltételek függvényében történhet.

A kert, a fedett veranda és a parkolás kialakításának lehetősége együtt többféle hasznosítási elképzelést kínál, így az új tulajdonos saját életviteléhez igazíthatja a szabadtéri területet.

Jogi helyzet

A házrészhez 191 m²-nek megfelelő telekhányad kapcsolódik, az ingatlan használati viszonyait ügyvédi használati megosztás rendezi.

Az értékesítésre kínált tulajdoni hányad egy személy 1/1 arányú tulajdonában áll, és az eladó tájékoztatása szerint elővásárlási jog nincs.

A vásárlás során az ügyvédi használati megosztásban rögzített területhatárok és használati jogosultságok megismerése fontos része a tulajdoni viszonyok áttekintésének.

Házrész és fekvés

Az ingatlan Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Rákos úton helyezkedik el.

Rákospalota változatos beépítésű városrész, ahol a hagyományos családi házak és kisebb lakóépületek mellett üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók.

A Rákos út a városrész egyik fontos közlekedési útvonala, amely kapcsolatot biztosít Rákospalota különböző részei között.

Birtokbaadás

Az ingatlan a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos rövid időn belül megkezdheti a beköltözést vagy a tervezett korszerűsítési munkálatokat.

Kinek ajánljuk?

A házrész elsősorban egyedülállóknak, pároknak vagy olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik kisebb alapterületű, földszintes otthont keresnek, ahol a nappali és a hálószoba külön helyiségben található.

A körbekerített kert, a fedett veranda, a külön bejáratú tároló és az udvari parkolás kialakításának lehetősége további előnyöket jelentenek, míg a részben felújított állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint korszerűsítse az ingatlant.

Ha olyan rákospalotai házrészt keres, amelynek praktikus belső elrendezését kert és többféle szabadtéri hasznosítási lehetőség egészíti ki, érdemes személyesen megismernie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.